Non, ce n’est pas une plaisanterie : il existe bel et bien des biens immobiliers à moins de 50 000 euros en France ! Pour celles et ceux qui se lamentent devant les prix délirants à Paris ou Bordeaux, il suffit de regarder ailleurs… Un tour d’horizon des pépites abordables : du studio au moulin, en passant par la péniche, suivez le guide des bons plans que vous n’auriez peut-être même pas osé rêver.
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L’immobilier petit prix : mythe ou nouvelle réalité ?
- Studio rénové au cœur de Dijon, mobil-home sur la Côte d’Azur, appartement familial à la campagne, hangar pour les fans de rangement, péniche insolite… Contrairement aux idées reçues, dénicher un bien immobilier à prix canon (comprenez : en dessous de 50 000 euros) est encore possible. Oubliez la vue sur la Tour Eiffel, mais qui sait, peut-être trouverez-vous celle sur un joli bras de rivière ou sur un jardin à réinventer.
- Pour certains, investir dans un bien atypique, c’est la promesse d’une rentabilité inattendue ou d’un mode de vie original ; pour d’autres, l’occasion de devenir enfin propriétaire.
Un tour de France des bons plans à moins de 50 000 euros
- Studio à Dijon : Avec ses 11 m², ce petit cocon tout rénové près de la gare (et des transports en commun), douche et WC séparés svp, est proposé à 49 900 euros, 4536 €/m², meublé prêt à tenter l’aventure locative… ou étudiante.
- Mobil-home à Fréjus : Plus d’espace ? Voici un mobil-home de 36 m² dans un camping 4 étoiles du Var. Disposant d’une chambre parentale et d’une chambre enfants (chacune sa salle d’eau et WC), cet habitat inclus une parcelle arborée de 129 m². Vous profiterez même du complexe aquatique pendant 9 mois sur l’année ! Parfait pour une escapade balnéaire, et potentiellement rentable en location saisonnière, au prix de 50 000 euros.
- Colocation à Saint-Étienne-du-Rouvray : Un cinq pièces qui sent bon le retour à la colloc : 49 000 euros, avec trois chambres, plusieurs balcons, un cellier, une cave et même un parking libre. Certes, une seule salle de bain, mais un point d’eau autonome dans l’une des chambres pour une paix préservée.
- Parcelle à bâtir à Ribérac : Envie de créer votre havre de paix ? Un terrain à bâtir de 8 280 m², composé de deux parcelles (4700 + 3520 m²), au calme mais proche de toutes commodités, vous attend en Dordogne, pour seulement 50 000 euros (6 €/m²).
- Hangar près de Rennes : Pour ceux qui manquent de rangements… ce hangar de 145 m², à 45 000 euros (310 €/m²), pourra loger voitures et cartons de déménagement à loisir ! À seulement 45 minutes de Rennes, parfait pour les collectionneurs ou les entrepreneurs.
- Double box à Lyon : Et pourquoi ne pas investir dans une place de parking ? Ici, il s’agit d’un double box de 32 m², situé près du métro et du tram, à 49 000 euros (charges modestes : 280 €/an, taxe foncière 300 €/an). Deux voitures peuvent s’y abriter, et la valeur de ce type de bien, en ville, monte souvent plus vite qu’on ne le pense.
- Viager à Concarneau : Pour 48 525 euros (422 €/m²), devenez propriétaire en bord de mer breton, avec une rente à 126 €/mois. Certes, le bien est occupé par des propriétaires de 64 et 65 ans, mais vous évitez le crédit bancaire… et la perspective d’un bel investissement à terme.
- Péniche motorisée à Vinneuf : Pour les marins d’eau douce, une péniche de 150 m² (1953), à aménager à votre goût, dont la cale de 120 m² n’attend qu’un projet de loft flottant, et la timonerie, 30 m² d’originalité. Mise à prix : 45 500 euros (303 €/m²).
- Ancienne ferme à Brazey-en-Morvan : Coup de cœur authentique : une longère de 230 m² avec habitation à rénover, ancienne forge, garage, étable, plus une maisonnette habitable de 30 m² avec cave. Prix : 48 000 euros ; laissez parler vos envies d’espace.
- Moulin dans le Cantal : Enfin, pour 44 800 euros (498 €/m²), devenez meunier avec un ancien moulin de 5 pièces (4 chambres), accompagné d’une grange et d’une remise sur terrain à borner de 2 500 m². Seul hic : pas d’eau ni d’électricité pour l’instant, mais tranquillité garantie (à 1 km de toute vie humaine).
L’immobilier malin, de la péniche au parking
- Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou simple projet atypique : il existe une multitude de biens dans l’Hexagone accessibles sous le seuil des 50 000 euros.
- Viager, box, terrain, anciennes bâtisses, habitat mobile, chaque formule a ses avantages, sa dose d’originalité, et parfois ses petits défis… Mais toutes témoignent de la vitalité et de la diversité du marché immobilier français.
En conclusion : de vraies pépites encore abordables
Alors, prêt à investir autrement ? Les biens à prix mini existent bel et bien, il suffit d’ouvrir l’œil et d’oser des choix moins conventionnels. Moulin, péniche, studio ou simple box, à chacun sa définition du « chez soi ». Le principal : ne jamais croire que l’immobilier abordable est une histoire révolue !
