30 à 40% plus cher : le prix surprenant des locations naturistes cet été

L’immobilier naturiste vous intrigue ? Vous vous demandez si louer un logement pour profiter du soleil en tenue légère (voire sans rien du tout !) coûte le même prix qu’une location « textile » classique ? Préparez-vous : la réponse risque de piquer votre budget… ou simplement de titiller votre curiosité !

Naturisme, mode de vie… et marché immobilier spécifique

Le naturisme, ce mode de vie qui prône le retour à la nature et la liberté d’être soi-même, vous parle peut-être déjà. Mais savez-vous que son parc immobilier est bien distinct, avec des tarifs très différents du marché classique, appelé « textile » par les habitués du genre ? Par exemple, au Cap d’Agde, un village naturiste renommé de l’Hérault pouvant accueillir jusqu’à 40 000 personnes, l’agence A & D James opère exclusivement dans l’immobilier naturiste. D’autres agences, elles, font cohabiter les deux univers.

En Corse, à Riva Bella Naturiste, ce sont 147 hébergements dont la location, d’avril à novembre, est strictement réservée aux naturistes. Une fois les températures cueillant leur fraîcheur, la thalasso ouverte toute l’année attire surtout des locaux… habillés, cette fois !

Doit-on obligatoirement tomber la chemise (et tout le reste) ?

Côté règlement, la nudité est la norme, mais pas intégralement partout et en tout temps. « La règle veut que les gens soient nus, du moins c’est obligatoire dans les piscines et sur les plages », détaille Clémence Moret, gérante de l’agence A & D James. On n’est toutefois pas à l’abri d’une vision de paréos virevoltant au détour d’un chemin, car « il existe une grande tolérance », précise-t-elle. Au restaurant, une tenue, même légère, reste requise.

• Pour les activités sportives, maillot obligatoire — question d’hygiène et de praticité — sauf pour le fitness en mer, précise Valentin Durant de Riva Bella Naturiste.
• Dans sa propre villa ou appartement, chacun fait ce qu’il veut : les curieux venus « découvrir » ou « essayer » le mode de vie sont libres de s’y mettre progressivement, témoigne Clémence Moret.
• Petit détail rassurant : les agents immobiliers sont, eux, toujours habillés !

L’addition s’il vous plaît : pourquoi les prix s’envolent-ils ?

On entre dans le vif du sujet : les tarifs des locations naturistes sont, en haute saison (coucou l’été !), de 30 à 40% plus élevés que les locations saisonnières dites textiles, selon Clémence Moret. Comptez par exemple :

• 180 € la nuit en haute période pour un appartement une chambre chez A & D James ;
• 260 € la nuit pour une villa avec terrasse et vue mer (et climatisation) à Riva Bella.

Pourquoi ces prix plus relevés ? Simplement parce que ces lieux sont situés dans des environnements préservés, isolés et plus calmes, comme l’explique Valentin Durant. Qui dit intimiste, dit aussi moins de clients présents dans le village naturiste, d’où un nombre de vacanciers réduit à compenser par des tarifs plus élevés.

Mais ce n’est pas tout ! Le village naturiste est souvent un « lieu unique fermé », nécessitant barrières de sécurité, gardiens et donc des frais spécifiques, souligne Clémence Moret. À l’achat, l’immobilier naturiste reste également plus cher que son équivalent textile, sans aller toutefois jusqu’aux mêmes écarts que sur les locations.

Une clientèle fidèle… et surtout étrangère

Fait surprenant : les naturistes qui posent valise (et vêtements) dans ces résidences sont, en grande partie, étrangers. Elisa Neri, gestionnaire des locations chez Foncia Leucate Nature, l’affirme : « Nous recevons beaucoup d’Allemands. » Pas étonnant, puisque « le naturisme est né en Allemagne », rappelle Clémence Moret.

La clientèle varie selon les lieux :

• À A & D James, 50% sont Anglais. Mais Suédois, Norvégiens et Italiens ne sont pas en reste !
• À Riva Bella Naturiste : 50% de Français, 30% d’Allemands, 20% de Néerlandais, Slovènes ou Polonais et 10% d’Italiens.

Peu importe la nationalité, cette clientèle se révèle très fidèle et revient chaque année ou presque. L’âge moyen ? Environ 40 ans, selon Clémence Moret. Quant aux propriétaires, la parité règne : moitié étrangers, moitié Français chez A & D James.

En conclusion : Si votre budget vacances est prêt à s’effeuiller un peu plus que prévu, louer dans l’immobilier naturiste offre la promesse d’un séjour unique, paisible… et parfaitement assumé. L’essentiel est de se sentir à l’aise, que ce soit pour profiter pleinement de la nature ou simplement pour tenter l’aventure en douceur — paréos autorisés, on vous rassure !